お家を売るときの売却基礎知識
- No.
お家を売却したらどんな費用がかかり、結局いくら手元に残るの？
お家（マンション・一戸建て・土地）を売却しても、売買代金がそのまま手取り額にはなりません。売買代金から諸費用を差し引いた金額が手取り金額となります。こちらでは、売却にかかる諸費用にはどんなものがあり、それぞれどのくらいかかるのか費用一覧についてわかりやすく説明しています。
- No.
なぜ投資用不動産のオーナーチェンジ物件は居住用の物件より安いのか
オーナーチェンジ物件は賃借人がいる投資用売買物件（賃貸マンション・賃貸アパート・分譲マンション・一戸建）のことですが、オーナーチェンジ物件がなぜ居住用の不動産より安いのかご存知ですか。これはそもそも査定方法が異なることが原因です。3LDKや4LDKのオーナーチェンジ物件を高く売るには空き家状態にすべきでしょう。
- No.
レインズとはなにかわかりやすくまとめた
レインズとは、簡単にいうと不動産会社だけが利用できるサイトのことで、現在市場に出ている販売中の物件を検索できたり、過去にいくらで売れたのか成約価格がわかるサイトです。お家（マンション・戸建て・土地）を売却する上で、レインズの仕組みは必ず知っておかなければなりません。ここではレインズとはなにかについてわかりやすくまとめています。
- No.
自宅を買い替えるときに必要な「引渡し猶予」とは？
引渡し猶予とは、買い替えの際、買主からお金をすべて受け取ったのに売主が引越しするまで住むことができるという特約のことです。引渡し猶予を利用する場合は、売却時に引渡し猶予の条件をつけて売却活動してもらう必要があります。ここでは引渡し猶予とはなにかについてわかりやすく説明しています。
- No.
再建築不可物件は売却できる？相場は？再建築を可能にする方法
再建築不可物件とは、その土地で建物を取り壊すと再び建物を建築できない不動産のことで、周辺相場のおよそ5割～7割程度の売却価格になります。こちらでは、再建築不可物件とはどのような物件であるのか、また再建築不可物件を可能にする方法についてわかりやすく説明しています。
- No.
火災保険に水災補償をつけるべきか判断する方法についてまとめた
最近、台風やゲリラ豪雨が原因による床上浸水などの水災事故が増えています。この事故に対する保険が火災保険です。こちらでは、お家の火災保険に水災補償をつけるべきかどうか判断する方法についてわかりやすく説明しています。
- No.
買ったばかりの家をすぐに売る時でもできるだけ損しないための対処方法
新築や中古の家（マンション・一戸建て）を購入したばかりですぐに売ると、基本的には損するケースが多いです。ただ、損しないためにできることがあります。そこでこちらでは、買ったばかりの家を売る時に損しないための3つの対処方法についてわかりやすく説明しています。
- No.
不動産の査定方法についてわかりやすくまとめた（マンション・戸建て・土地編）
あなたがお家（マンション・戸建て・土地）を売却するときには、自宅を査定してもらうことになるでしょう。不動産の査定方法には取引事例比較法・収益還元法・原価法の3つの査定方法と机上査定・訪問査定の2つの依頼方法があります。ここでは中古不動産の査定方法についてわかりやすく説明しています。
- No.
火災保険や地震保険に家財補償は必要なのかまとめた
火災保険や地震保険において、家財補償をつけられる方は、まだまだ少ない傾向にあります。しかし、家財は建物よりも保険金が出やすい場合があるなど、事故があった際に大きな役割を果たします。こちらでは、家財保険をつけるべきかどうか、その重要性ついてわかりやすく説明しています。
- No.
不動産の共有持分を買取業者（不動産会社）に売却する際の注意点
共有持分を買取業者に売却すると相場より安くなります。共有持分を現金化したい場合は、一度、他の共有持分を持っている人に不動産を売却する意志がないかを確認すべきです。こちらでは、不動産（マンション・戸建・土地）の共有持分を買取業者に売却するメリットやデメリット、注意点についてわかりやすく説明します。
スマホ一つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう
40代女性（東京都・戸建）- 自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、 よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
30代男性（大阪府・マンション）- 無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました！
おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました！
60代女性（兵庫県・戸建）一人暮らしの母が高齢になり、家を売却することになり、どうしたらいいのかわからなくて、困ってました！
息子の紹介でスマホの不動産屋さんを知る事ができて、とてもよかったです！はじめは、スマホ？LINE？とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております！
はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ？と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました！
無事に家も売却の契約ができる事になりました！ありがとうございました！
また、知人に家を売却するかたがいたら、ぜひご紹介したいです！
30代女性（鹿児島県・戸建）- 非常にイレギュラーな不動産売却だった為、 仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
そして、短期間高額にて売却できました。
50代女性（宮城県・戸建）- 初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。
