相続が原因でお家を売るときに起こる様々な問題とその解決方法
- No.
相続した家を解体するときの注意点をわかりやすく説明する
相続した家を解体するデメリットとして固定資産税が上がること、解体するメリットとして相続空き家の3,000万円控除があります。こちらでは、相続した家を解体するときの流れや注意点についてわかりやすく説明しています。
- No.
「相続空き家の3000万円特別控除」をわかりやすく説明する
相続した空き家の売却で利益が出た場合、一定の条件を満たしていれば「相続空き家の3000万円特別控除」が適用され税金が安くなります。こちらでは、「相続空き家の3000万円特別控除」の適用条件についてわかりやすく説明しています。
- No.
借金を相続せずに実家を守る方法についてわかりやすくまとめた
借金の相続を避けるために相続放棄をすると、借金だけではなく資産も一切相続できなくなります。ですが自分がほしい家だけもらう方法がいくつかあります。こちらでは、借金を相続せず家も手放さない方法についてわかりやすく説明しています。
- No.
相続する不動産を売るときの流れ（マンション・戸建て・土地編）
これから相続する不動産、あるいはすでに相続が発生した不動産を売却する前に、相続時における不動産売却の流れについて知っておく必要があります。特に相続での売却の場合、相続人を決めて、相続登記する必要があります。ここでは相続時における不動産売却の流れ・方法についてわかりやすく説明しています。
- No.
相続した家の評価額の計算方法をわかりやすく説明する
相続した家は、土地と家屋（建物部分）に分けて評価額を計算します。評価の方法として、公示価格、基準地価、路線価、固定資産税評価額があります。こちらでは、相続した家の評価方法についてわかりやすく説明しています。
- No.
相続した家の売却方法（マンション・戸建て・土地編）
相続での不動産売却は、査定価格とほとんど同じ価格のため、想定していた金額で売れ、かつ売却期間も短いといえます。ここでは、相続した家をどのように売るべきか売却方法（マンション・一戸建て・土地）についてわかりやすく説明します。
- No.
相続した家が競売にかけられるのはどんなケースかわかりやすく説明する
「遺産分割でもめたら競売になる」というのは少し話が飛躍していて、遺産分割協議でも換価分割という方法をとることができます。こちらでは、どんなときに相続した家が競売にかけられてしまうのかわかりやすく説明しています。
- No.
借金で家を相続放棄！それでも残る家の管理責任と免れるための方法
相続の際、借金がある場合、不動産（マンション・戸建・土地）を相続放棄するという選択肢があります。ただし、相続放棄しても、家の管理責任が残ってしまうケースがあります。こちらでは、借金を相続したくないときの相続放棄の効果と、放棄しても家の管理責任が残ってしまう問題について、わかりやすく説明しています。
- No.
相続したお家に相続税がかかるかどうか簡単にわかる方法
相続したお家に相続税がかかるかどうかは、相続人と相続財産を確定した上で、相続税額を計算するというステップをこなす必要があります。こちらでは、相続した不動産（土地・一戸建て・マンション）に相続税がかかるか調べる方法をわかりやすく説明しています。
- No.
家の相続にかかるお金・費用はどれくらいなのかわかりやすく説明する
家を相続したときにかかるお金は、相続登記にかかる費用と相続税です。相続登記にかかる費用として、登録免許税、登記に必要な書類を取得するための費用、司法書士の依頼費用があります。こちらでは、家を相続したときにかかる相続登記の費用と相続税の計算方法についてわかりやすく説明します。
スマホ一つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう
40代女性（東京都・戸建）- 自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、 よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
30代男性（大阪府・マンション）- 無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました！
おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました！
60代女性（兵庫県・戸建）一人暮らしの母が高齢になり、家を売却することになり、どうしたらいいのかわからなくて、困ってました！
息子の紹介でスマホの不動産屋さんを知る事ができて、とてもよかったです！はじめは、スマホ？LINE？とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております！
はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ？と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました！
無事に家も売却の契約ができる事になりました！ありがとうございました！
また、知人に家を売却するかたがいたら、ぜひご紹介したいです！
30代女性（鹿児島県・戸建）- 非常にイレギュラーな不動産売却だった為、 仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
そして、短期間高額にて売却できました。
50代女性（宮城県・戸建）- 初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。
