相続
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【相続×不動産売却まとめ】相続した不動産の扱いについて基本から解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「相続した不動産の扱いについて基本から解説」のページです。相続した不動産(一戸建て・マンション・土地)の扱いについて、複数の相続人がいる場合の分割方法や相続物件の売却の流れ、相続税などの節約方法、相続放棄する方法などについてまとめて詳しく解説しています。不動産を相続した際に確認しなければならい事項や、対処法のメリットデメリットなど、なるべくわかりやすい形で情報をまとめました。この記事を読むと、不動産相続に際してどのような問題が起こるか、どう扱えばよいのかを理解する事ができます。
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相続した空き家を売る時の特例「相続空き家の3000万円特別控除」を解説!
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「空き家特例とは?「相続空き家の3000万円特別控除」をわかりやすく解説!」のページです。相続した空き家を売却する際、利益が出た場合は、譲渡所得税を支払わなければなりませんが、一定の条件を満たしていれば空き家特例が適用され税金が安くなります。こちらでは、空き家特例(相続空き家の3000万円特別控除)とはなにか、適用条件や申請方法、必要書類についてわかりやすく説明しています。
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共有名義で家を相続するのはトラブルのもと!注意点と回避方法も解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の「共有名義で家を相続するのはトラブルのもと?注意点と解消方法も解説」のページです。土地などの不動産を共有名義で相続すると、後々トラブルが生じやすくなります。複数人で不動産を相続した場合は、できるだけ共有名義での相続を回避する方法を検討しましょう。こちらでは共有名義で家を相続する際の注意点やトラブルの回避方法をわかりやすく説明しています。
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相続した家を解体するときの注意点は?メリット・デメリットを解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「相続した家を解体するときの注意点は?メリット・デメリットを解説」のページです。相続した家を解体するデメリットとして固定資産税が上がること、解体するメリットとして相続空き家の3,000万円控除があります。こちらでは、相続した家を解体するときの流れや注意点についてわかりやすく説明しています。
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相続した家の評価額の計算方法をわかりやすく説明する
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「相続した家の評価額の計算方法をわかりやすく説明する」のページです。相続した家は、土地と家屋(建物部分)に分けて評価額を計算します。評価の方法として、公示価格、基準地価、路線価、固定資産税評価額があります。こちらでは、相続した家の評価方法についてわかりやすく説明しています。
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相続した家に相続税がかかる?かからない?計算と評価額、節税方法も解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「相続した家に相続税がかかる?かからない?計算と評価額、節税方法も解説」のページです。相続した財産や不動産の相続税は、すべての相続人と相続財産を確定したうえで計算する必要があります。こちらでは、相続した不動産の評価額を調べる方法や相続税の計算方法、相続した不動産を売却した際の節税方法などをわかりやすく説明しています。
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兄弟で家を相続!住んでいる場合はどうする?4つの分割方法を解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の「兄弟で家を相続!住んでいる場合はどうする?4つの分割方法を解説」のページです。兄弟で家などの不動産を相続したときの分割方法として、現物分割・共有分割・代償分割・換価分割の4つがあります。兄弟でも相続が原因で仲違いしてしまったという例は少なくありません。こちらでは、兄弟が相続した家を分ける4つの方法についてわかりやすく説明しています。
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借金を相続せずに実家を守る方法についてわかりやすくまとめた
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「借金を相続せずに実家を守る方法についてわかりやすくまとめた」のページです。借金の相続を避けるために相続放棄をすると、借金だけではなく資産も一切相続できなくなります。しかし、家だけもらう方法もあります。こちらでは借金を相続せず家も手放さない方法についてわかりやすく説明します。
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遺言書がある場合の家の相続手続きについてわかりやすく説明する
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「遺言書がある場合の家の相続手続きについてわかりやすく説明する」のページです。相続のとき遺言書の内容は何よりも優先されるため非常に重要です。遺言書には大きく分けて、自筆の遺言書と公正証書遺言の2種類があります。こちらでは、遺言書がある場合の相続の流れと家の相続登記手続きの方法についてわかりやすく説明します。
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家の相続にかかる費用や税金はどれくらい?わかりやすく解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「家の相続にかかる費用や税金はどれくらい?わかりやすく解説」のページです。家を相続したときにかかるお金は、相続登記にかかる費用と相続税です。相続登記にかかる費用として、登録免許税、登記に必要な書類を取得するための費用、司法書士の依頼費用があります。こちらでは、家を相続したときにかかる相続登記の費用と相続税の計算方法についてわかりやすく説明します。