不動産屋さんに行かなくても相談できる「スマホの不動産屋さん」登場!24時間以内に価格がわかる

スマホの不動産屋さんとは

6で読める
スマホの不動産屋さんとは

スマホの不動産屋さんって何ですか?

ご質問ありがとうございます😌✨
スマホの不動産屋さんは、LINEで売却相談できるサービスです🤳
簡単に言うと、不動産屋さんに行く前に、匿名&無料で、気軽に査定や相談ができるというものです📲

こちらは、スマホの不動産屋さんをご利用いただいたお客様の実際のご相談内容になります。

この度は、記事をご覧いただきありがとうございます。

こちらのサイトは、来店不要の不動産屋「スマホの不動産屋さん」です。

といっても、スマホの不動産屋さんは不動産会社ではなく、無料&匿名で第三者的に不動産の意見が聞けるサービスになります。

スマホの不動産屋さんがどのようなサイトで、なにができるのかについてわかりやすく説明しますので、こちらのサイトをご利用の方は最後までご覧ください。

スマホの不動産屋さん登場

24時間以内LINEでお家の価格がわかる

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どのようなサイトなの?

スマホの不動産屋さんの記事をご覧いただいている多くの方は、お家(マンション・一戸建て・土地)の売却を検討されている方です。

奥様
お家を売却するにはどうすればよいのか、わからない…

これは普通のことです。

「お家の売却」という経験は、一生涯で何度も経験することではありません。あっても1、2回というところでしょう。
そのため、ほとんどの方が初めての経験で、どうすればよいのかわからないですし、知識もありません。

その「知らない」ことをいいことに、情報格差を利用して、売主を騙そうとする不動産会社があるのも事実です。不動産(マンション・一戸建て・土地)は高額商品ですので、安く売ってもらって仕入れることができれば、利益が大きくなるからです。

お家の売却で「騙されない、損しない」ためには「知ること」が重要です。

こちらのスマホの不動産屋さんというサイトは、はじめてお家を売るという方にどうすればよいのか、その解決方法をわかりやすく掲載しているメディアです。

はじめての不動産売却

「家を売る」というのにはなにかしらの原因・理由があります。

  • 思いがけない転勤辞令が出て売らざるを得ない「転勤
  • 夫婦の不和が原因で売る「離婚
  • 現状のお住まいに不満があるため住み替えしたいという「買い替え
  • 借金が厳しいために売る「金銭的理由
  • 住宅ローンの支払いがきついために売る「住宅ローン
  • 人の死が原因で売る「相続
  • 誰も使っていなかった家で、心情・状況・環境の変化によって売る「空き家
  • 親や子が一緒に住むために売る「同居
  • 家で人の死に関わる事件や事故が起きた不動産を売る「事故物件

相続のときは相続税がかかるのか、どうやって分けるのか気になりますし、離婚のときは、財産分与や慰謝料などでお家がどのような扱いになるのか気になるはずです。

これらお家を売る理由によって、それぞれ疑問点が異なるため、カテゴリー別にわけて説明しています。

また、お家の売り方や、すでに売却中の方のために

としてカテゴリーをわけています。

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なにができるのか?

ここまでで、はじめてお家を売る方が「どうすればよいのか」わかるサイトというのはご理解いただけたと思います。

そして、そこから具体的に次の3つの疑問を解決できるサービスとなっています。

  1. 私の場合どうしたらよいのかがわかる
  2. いくらで売れるのかがわかる
  3. どこの不動産会社に任せたらよいのかがわかる

①私の場合どうしたらよいのか

先述しましたが、お家を売る理由によってそれぞれ疑問点が異なります。そして、記事を読んだだけでは、

奥様
おおまかにはわかったけど、私の場合はどうしたらいいの…?

とわからないケースがほとんどです。

そのような場合、スマホの不動産屋さんで、具体的に相談することが可です。

例えば、

離婚するのですが、住宅ローンが3000万円残っており、名義は夫婦で半々なので、名義を一方に移して住み続けるか売却するか迷っているところです。住宅ローンの支払い名義は半々です。

所有権を妻にしたい場合、
①夫の残っている住宅ローンを一括返済してもらった上で、奥様名義に変える
②①ができない場合、毎月返済してもらい…

と、このように相談できます。

スマホの不動産屋さんでは、不動産売買仲介の経験がある宅地建物取引士の資格を持つスタッフに、LINEで気軽に無料&匿名で相談できます。

②いくらで売れるのか?

どうすればよいのかわかると、次に

奥様
私のお家はいくらで売れるのかしら…?

という問題にぶつかります。

売却後の人生設計をどうするか決めるには、売却によってどれぐらいのお金が手に入るのかを、売却前に知っておく必要がありますよね。

現状、お家がいくらなのか知るためには、不動産会社に査定してもらう必要があります。不動産会社は「売却できたとき」にしか手数料をもらうことができないため、査定は無料なのです。

ですから、不動産会社が手数料を得るためには、売主に売却してもらう必要があるため、どうしても「売却して欲しい」という圧力がかかります。

お家がいくらで売れるのか

まだ売るかどうかもわからないのに、不動産会社に「気軽に相談」なんてしづらいですよね。それも、普段の生活において不動産会社に行くことなんてほとんどないのですから、「いくらで売れるのか」だけを聞きにいくことは、ハードルが高く感じられます。

「いくらで売れるのか知りたい」=「売ることを決断した」ではありませんよね。

売れたらいくら手元に入るかを知った上で、売却するかどうか検討したいのではありませんか。そのために、先に「お家がいくらなのか」を知りたいのではないでしょうか。

もちろん、スマホの不動産屋さんで、いくらなのか知ることができます。

私のお家はいくらですか?

【お客さまのお家の査定結果】
相場価格:3200万円
売出価格:〜3500万円
なぜ、こちらの価格なのかと申し上げますと…

③どこの不動産会社に任せたらよいのか

いくらで売れるのか知って、売却することを決断したら

奥様
どこの不動産会社に売却活動をまかせたらよいのかしら…?

という問題にぶつかります。

どこの不動産会社にまかせたらよいのか?

食べログのように、美味しい店(まずくて失敗しない店)がわかるサイトが、不動産にもあれば良いでしょう。しかし、このようサイトはスマホがこれほど普及しているのにも関わらずまだありません。

それは、不動産会社を対象とした食べログのような口コミサイトをつくるのは現実的に無理があるからです。

そもそも口コミとは、不特定の消費者がモノを購入(サービスを利用)したときに「他の何かと比較して)どのようなところが良いのか悪いのかの感想」をインターネット上に書き込んだものになります。

お家の売却は、一生の内に1、2回あるかなので頻度が少なく、口コミの数が少なすぎること、そしてそもそも比較することができないことにあります。

例えば、あなたがA不動産会社に依頼してお家を売却できたとします。この場合、A不動産会社のサービスがどうだったのかについて書き込むことはできるでしょう。でもA不動産会社が、他のB不動産会社やC不動産会社に比べて良かったのか悪かったのかについてはわかりません

つまり、サービスの比較ができないのです。満足だったのか否かだけです。

不動産会社の口コミ

不動産会社の口コミについては、「家を売るときに不動産会社の口コミを見ても参考にならないって知ってた!?」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。

口コミが参考にならないのであれば、何を参考にすればよいのでしょうか。

それは『論より証拠』です。

論より証拠

論より証拠とは、ものごとの良し悪しをはっきりさせるには、いくら上手に説明しても意味はなく、 証拠となるものを目の前に示したほうが、明らかにはっきりするという意味です。

あなたがお家を売却するとき、参考にするべきは口コミよりも実績です。実際にその地域において売却実績の多い不動産会社に相談するべきです。その上で、何社か実際に会って比較し、「その不動産会社の営業マンが信頼できるか」どうかをご自身でチェックして選ぶべきでしょう。

スマホの不動産屋さんでは、売却実績の多い不動産会社をおすすめの不動産会社としてご紹介させていただいております。

不動産会社を紹介してくれますか?

◯✕地域の売却に強い不動産会社を3社ご紹介させていただきます。
A社:https://▲▲
B社:https://■■
C社:https://▼▼
◯✕地域は、特色として…

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よくある質問

こちらではよくある質問をまとめました。

個人情報などは大丈夫?

スマホの不動産屋さんを運営するイクラ株式会社は、個人情報保護法を遵守しております。弁護士法人北浜法律事務所を顧問とし、利用者の利便性と個人情報保護のバランスを重視して運営しております。

スマホの不動産屋さんでは、査定価格を計算するために住所はお聞きするものの、お名前や電話番号などの連絡先はお聞きしません。そのため、査定をしたからといって郵送物が届いたり、家族や周囲の第三者に知られたりすることはありませんのでご安心くださいませ。

また、勝手に不動産会社などに情報を提供することもございません。

あくまでも、お客様から不動産会社を紹介して欲しいと依頼を受けたときに、お名前などをお聞きします。個人情報について詳しくは「プライバシーポリシー」をご覧ください。

どのエリアでも大丈夫ですか?

北海道から沖縄まで全国どこでも対応しています。毎日全国各地から相談が届いています。

どうやって価格を計算しているの?

不動産は同じものが一つもない、一点ものですので、お客様のお家に合わせて査定させていただきます。また、査定結果とともに、なぜその査定価格なのか、調査した査定根拠も一緒にお送り致します。

マンションか、一戸建てかによって計算方法が異なります。そのため、以下のご質問をさせていただいております。

マンションの場合

マンションの場合、直近で売れたお部屋と現在売出し中のお部屋などから価格を計算します。マンションは階数が高いほど価格も高くなります。1階部分が一番安くなります。そのため、次について教えていただけたら査定価格を出すことができます。

  • マンション名
  • 階数
  • 専有面積(㎡)

また、お部屋番号でも専有面積がわかるため、わからない場合お部屋番号をお聞きします。

詳しくは「マンションの査定方法」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。

一戸建ての場合

一戸建ての場合は、土地の路線価や築年数、直近近くで売れたお家や周辺に売り出し中のお家から価格を計算します。

一戸建ては、町名以下も含めたすべての住所が必要です。お家に接している道路を確定させないと査定ができないからです。また、一戸建ての価格を調べるために次について教えていただく必要があります。

  • 住所
  • 土地の面積(㎡・坪)
  • 建物の全ての階数の面積を足した延床面積(㎡・坪)
  • 建築年
  • 木造かどうか

(※土地の固定資産税評価額が必要なときもあります)

詳しくは「一戸建ての査定方法」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。

なぜ売却実績が多い不動産会社がわかるの?

私たちは不動産会社の実績がわかる「イクラ不動産」というサイトを運営しており、基本的にはどれだけその地域で売ったのか「成約実績」を元に、相談・比較すべき不動産会社をご紹介しております。

ヒグチ(宅地建物取引士)
高く売るためには、「あなたのお家が欲しい」という買い手を集めている不動産会社に依頼すべきだからです。

詳しくは「お家を高く売るために絶対にやるべきこと」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。

どうして無料で相談に乗ってくれるの?

仕組みとしては、一般的な売却サイトと同じで不動産会社側が広告費として当社にお金を払っているため、無料で利用することができます。

はじめての売却で心配なお客さまに寄り添い、不安を取り除けたらと思っています。

私たちは、お客さまが安心してお家を売ることができるよう、信頼できる不動産会社と提携させていただいております。

売却するとなった場合は、必ず中立的な立場から売却に強い不動産会社をご紹介させて頂きますことをお約束致します。

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まとめ

スマホの不動産屋さんは、

サカネ
自分の家がいくらなのか、

いくらで売れるのか

サカネ
どこの不動産会社に依頼すべきか、

どこの不動産会社にまかせたらよいのか

また、どうやって売ったらいいのか、

サカネ
お家の売却に関する全ての疑問に無料で答えてくれるサービス

です。

スマホの不動産屋さんは無料で相談できます

不動産屋に行かなくても、スマホでわかる、今までになかった「アッ!」と驚くサービスですので、ぜひ一度ご利用してみてください。

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スマホ一つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう

40代女性(東京都・戸建)
自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、 よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
30代男性(大阪府・マンション)
無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました!
おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました!
60代女性(兵庫県・戸建)

一人暮らしの母が高齢になり、家を売却することになり、どうしたらいいのかわからなくて、困ってました!
息子の紹介でスマホの不動産屋さんを知る事ができて、とてもよかったです!

はじめは、スマホ?LINE?とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております!

はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ?と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました!

無事に家も売却の契約ができる事になりました!ありがとうございました!
また、知人に家を売却するかたがいたら、ぜひご紹介したいです!

30代女性(鹿児島県・戸建)
非常にイレギュラーな不動産売却だった為、 仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
そして、短期間高額にて売却できました。
50代女性(宮城県・戸建)
初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。

利用者、続々! 嬉しい口コミも多数いただいております

一生に一度あるかの家の売却…
相談したいけど、まだ売るか決まっていないのにいきなり不動産屋さんへ相談へ行くのはハードルが高いものです。
匿名でも大丈夫。

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