ホームステージングってなに?

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ホームステージングってなに?

不動産会社から「ホームステージングをすると売れやすくなりますよ」と言われました。「ホームステージング」ってどういうものなんですか?

ご質問ありがとうございます😌
ホームステージングというのは、物件の魅力を高めることで売却までの期間短縮を見込めるサービスなんです✨
どういったことをするかと言いますと…

こちらは、スマホの不動産屋さんをご利用いただいたお客様の実際のご相談内容になります。

家を売却中の方や売却を検討している方は、この言葉を聞いたり目にしたりすることがあるでしょう。ここでは「ホームステージング」とは何かについて説明します。

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ホームステージングとは

ホームステージングとは、販売しようとする中古住宅や中古マンションの室内を家具や照明・小物などでモデルルームのように演出し、購入希望者に良い印象を与えて売却を促進するサービスです。

ホームステージング

モデルルームのように見栄えをよくするというだけではなく、購入者層をリサーチしそれに合わせて室内を演出します

購入希望者にとっては家具があることで購入後の生活をイメージしやすくなるため、空き家状態での内覧よりも物件の印象が良くなります。

その結果、売主にとっては売却期間の短縮や高値での売却の可能性が高まります

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ホームステージングのメリット

営業マン
反応が薄いので、値下げしませんか?

値下げとなると50万~100万円単位で売却価格を下げなくてはなりません。ご自分の不動産を安売りするのはいい気分ではありません。

ここである程度の費用をかけてホームステージングを施すと、あなたの不動産の魅力がぐっと上がります。その結果、物件価格を下げることなく当初の売却価格で売却できる可能性が高まるのです。

たとえば空室状態の物件にホームステージングを施し、そのまま内覧ができるように3か月間家具や小物をレンタルする場合の費用は約20万~30万円になります。

アメリカでは、ホームステージングによって売却期間の短縮と売却価格の上昇が確認されています。

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ホームステージングを利用するには

まずは、不動産会社に相談してみましょう。

野村不動産アーバンネットや住友不動産販売、東急リバブルなどの不動産会社では、無料でホームステージングを利用できる場合があります(適用条件を満たした場合)。

また、居住中の物件の部屋を片付けて既存の家具を見栄えが良くなるように配置するサービスもあります(地域によります)。

あるいは、家具や小物のレンタルと魅力的な物件写真の撮影を行うサービスもあります

奥様
費用以上の効果がありそうね!

確かに新たな出費は負担になるかもしれませんが、物件の魅力を高めることで値下げすることなく高値で売却できれば、最終的にはプラスになります

不動産を売却中の方やこれから不動産を売却しようと考えている方にとって、利用を検討してみる価値のあるサービスといえるでしょう。

スマホ一つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう

利用者さん1利用者の声
無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました! おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました!
利用者さん2利用者の声
初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。
利用者さん3利用者の声
非常にイレギュラーな不動産売却だった為、 仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
そして、短期間高額にて売却できました。
利用者さん4利用者の声
自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、 よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。

利用者、続々! 嬉しい口コミも多数いただいております

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相談したいけど、まだ売るか決まっていないのにいきなり不動産屋さんへ相談へ行くのはハードルが高いものです。
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